Снос дома после пожара за счет самих же собственников
Опубликовано: 30.06.2017
Номер вопроса: 222
Опубликовано: 26.05.2015 19:27:09
Категория: Жилищные споры
Спрашивает: Наталья
Город: Лермонтов
Здравствуйте!Я погорелец. У нас в поселке сгорел 12 квартирный дом, все жильцы являются собственниками. После пожара дом признали аварийным, так как он не пригодный для жилья после пожара. В замен нам ничего не дали и даже не обещают, ссылаясь на то, что мы собственники и это только наши проблемы. А тут наша администрация поставила нас в известность, что мы сами и за свой счет должны снести в течении четырех месяцев наш дом (что стоит около 2 миллионов), а если мы не снесем в этот период, то администрация сносит его сама, мативируя это тем, что земля эта их и им не важно чья там собственность. Скажите пожалуйста, имеет ли право администрация снести наш дом, если он в собственности и до сих пор там прописаны все, а мы сами с детьми практически на улице? Как нам быть в этой ситуации?
Сергей Хурумов
26.05.2015 22:03:15
Здравствуйте, Наталья! Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009) указано, что в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. В подп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд НЕ может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение. Соответственно требование органа МС правомерно, но если собственники не снесут дом, то орган МС обязан выкупить помещения или по соглашению сторон предоставить иное помещение взамен.
Заседание Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительн
The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Hand / Head / House Episodes
