Договор найма жилого помещения квартиры аренда жилья условия образец типовая офрма
Опубликовано: 06.06.2017
Что такое "коммерческий найм"
Форма договора
Договор аренды квартиры
Предмет договора
Стороны договора
Другие условия договора найма квартиры
Полезные ссылки по теме
Что такое "коммерческий найм"
Все договоры найма жилого помещения (которые в обиходе принято называть договорами аренды квартиры) юридической литературе принято разделять на договоры социального найма и коммерческого найма. При этом употребление термина "коммерческий" для договора найма, на мой взгляд, не совсем удачно, т.к. в гражданском законодательстве это понятие ассоциируется с понятием предпринимательской деятельности . Но относится деятельность по сдаче внаем жилого помещения к предпринимательской или нет – вопрос спорный.
В этой статье будет идти речь о договоре коммерческого найма. Поскольку договор найма квартиры и другого жилого помещения имеет незначительные различия, а абсолютное большинство договоров в этой сфере в России заключается при сдаче квартир, то далее я буду вести речь о сдаче кваритры в найм.
Общее определение договора найма жилого помещения дано в пункте 1 статьи 671 ГК, согласно которому договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Понятие договора коммерческого найма жилого помещения в законодательстве отсутствует, но если исходить из сопоставления с понятием социального найма, то получается, что договор коммерческого найма жилого помещения - это договор, по которому наймодатель обязуется передать нанимателю в владение и (или) пользование жилыми помещениями жилое помещение для проживания в нем на определенный в договоре срок. срочное возмездное.
