В каких странах россияне могут безопасно покупать недвижимость
Опубликовано: 03.12.2017
Желание обзавестись домиком на берегу моря, а при случае обогатиться с помощью спекулятивной перепродажи квадратных метров в дальнем зарубежье несколько лет назад завладело умами российского среднего класса, и наш народ начал массово скупать недвижимость в Болгарии , Испании, Турции и Египте . Но практика показала, что эти объекты в большинстве своем кроме хлопот своим владельцам так ничего и не принесли. Впрочем, это не значит, что инвестиции в зарубежную недвижимость – проект заведомо бесперспективный. Как правильно инвестировать в иностранные рынки? Ответ на этот вопрос «Новые Известия» попросили дать экспертов рынка недвижимости.
Для того чтобы понять текущую ситуацию, имеет смысл вспомнить недавнюю историю освоения россиянами рынка зарубежной недвижимости. «Первый период – это девяностые годы по 2003-й, когда подобные объекты приобретали рэкетиры, бандиты и беглые олигархи. Таким образом они отмывали деньги или бежали из страны, – комментирует управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс. – Затем, в 2003 году, соответствующие финансовые возможности появились у среднего класса, который по незнанию и с удовольствием скупил весь неликвид на популярных курортах Болгарии, Египта, Туниса и Таиланда. Такие покупки были очень выгодны риелторам, получающим здесь 20% комиссионных против 1%, который им положен, например, в Англии. В итоге покупатели столкнулись с недостроем и невозможностью продать купленную в горячке недвижимость. В 2008 году, с началом мирового кризиса, произошло отрезвление. Многие собственники еще сильнее захотели сбыть с рук неликвидные объекты, но это стало практически невозможно. Зато благодаря кризису рынок стал более цивилизованным».
Покупка и инвестиции в недвижимость в Европейских городах
Дома в Англии, или как живут англичане в небольших городах.
